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C类企业提高容积率或开发建设地下空间作为地上主体建筑的配套设施的新增建筑面积由企业自持且用于自身生产经营的,收取其应缴土地价款的50%。“原则上,临港新片区不支持综合绩效评估为D类的企业实施改扩建,如确需改扩建,管委会专项审议通过后企业才能进行扩建。”临港新片区管委会、规划和自然资源处相关负责人沈闪亮透露,“这个政策可以把优质的资源分配给优质项目,吸引更好的企业入驻临港。”

《实施意见》指出,A类企业提高容积率或开发建设地下空间作为地上主体建筑的配套设施的新增建筑面积,土地价款收取比例为0。B类企业提高容积率或开发建设地下空间作为地上主体建筑的配套设施的新增建筑面积由企业自持且用于自身生产经营的,土地价款收取比例为0。

三大风险不可小觑吸金能力强,并不代表着毫无风险。基石药业并不会一帆风顺,目前面临着三大风险。1、融资风险。肿瘤药物的研发需要烧钱,4.12亿美元的融资并不能让一家尚未有商业化产品的生物医药公司立足。基石药业在招股说明书中也坦言,公司依赖股权融资提供运营资金,倘若融资渠道遇阻或者候选药物未能成功商业化带来收益,将会对公司运营造成重大不利影响。值得留意的是,基石药业自成立以来没有产生任何业务上的收益,其他收入在2018年上半年不到4000万元(人民币,下同),不及当年研发开支的10%,连行政开支都无法维持。因此,若融资来源中断,经营风险可想而知。

这种融资租赁本身并不稀奇,是目前国际上最为普遍、最基本的非银金融形式,多见于航空、重装机械等重资产行业,一般不常见于快消行业,也符合瑞幸反常规快消行业运营的思维。但是,瑞幸在大手笔烧钱扩张、动辄几亿美元一轮的融资,以及一直强调公司账上资金非常充足的同时,却突然需要用“抵押”咖啡机的方式来融“区区”几千万人民币,实在反差强烈。

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